Проект офисно-жилого комплекса по ул. Борычев спуск, 4А в г. Киеве

Заказчик — ООО «Скиф-2004»
Генпроектировщик — Архитектурное бюро «А.Коваль»
Главный архитектор проекта — Коваль Александр Владимирович
Архитекторы — Лысенко Григорий Юрьевич, Лысенко Полина Викторовна, Лаврова Виктория Владимировна, Шутова Елена Ефимовна
Проектирование — 2010-2011 гг.

 

 

Технико-экономические показатели:

Этажность — 7 этажей
Общая площадь комплекса — 10260 м2
Общая площадь офисов — 6500 м2
Общая площадь торговых помещений — 160 м2
Кол-во машиномест паркинга — 63
Временная стоянка на 10 машиномест

Особенности проектного решения

Площадка для проектирования расположена в центральной части города рядом с Почтовой площадью на улице Борычев ток на северо-восточном склоне Андреевской горы. При разработке проекта архитекторы принимали во внимание целый ряд градостроительных особенностей площадки, таких как существующая градостроительная ситуация и сложившийся исторический образ, строительство новых зданий на соседних площадках, необходимость «замкнуть квартал», который примыкает к фуникулеру.
Архитектурный образ здания учитывает восприятие его с Почтовой площади, пешеходного моста на Труханов остров и еще нескольких ключевых визуальных точек. Поэтому было предложено совместить элементы традиционной архитектуры с чистыми плоскостями стекла.
По функциональному назначению в подземной части комплекса размещен паркинг и технические помещения. На первом этаже центра проект предполагает размещение главного вестибюля и офисных помещений. Типовые этажи имеют принципиально одинаковую планировочную схему и только уменьшаются ярусами до уровня 7-го этажа. Все офисные помещеня с природным освещением имеют восхитительный вид на р. Днепр. А в глубине этажа размещены помещения, которые не требуют природного освещения — залы переговоров, санузлы, комнаты персонала и технические помещения.